Réf. 87434164
1 pièce
13 m²
142 000 €
À deux pas du Parc Montsouris, dans une rue calme et recherchée du 14e arrondissement, découvrez ce studio meublé de 12,65 m², situé au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre.
Le logement est fonctionnel et parfaitement optimisé : pièce de vie avec canapé-lit, rangements, cuisine équipée et coin salle d'eau (douche et lavabo). Il bénéficie du double vitrage, de murs isolés ainsi que d’un chauffage collectif par le sol, particulièrement confortable et compris dans les charges. DPE D, un vrai atout pour un investissement locatif durable.
La résidence offre plusieurs prestations appréciables : gardien, digicode, double accès sécurisé et, fait rare à Paris, court de tennis accessible aux résidents.
Le studio est actuellement loué meublé à un étudiant en place depuis deux ans, avec caution parentale, offrant ainsi une location déjà en place et immédiatement productive.
Loyer : 570 € hors charges / 670 € charges comprises par mois.
Bail en cours jusqu’au 1er février 2027.
Charges de copropriété : 1 190 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif par le sol.
Taxe foncière : seulement 255 € / an.
Les sanitaires sont situés sur le palier et partagés avec seulement deux copropriétaires, ce qui limite fortement leur utilisation.
La localisation est particulièrement pratique : RER B et tram T3a Cité Universitaire à environ 4 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus (21, 88 et 216) desservant le secteur Parc Montsouris. Accès rapide au centre de Paris, aux universités et aux principaux pôles étudiants.
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, un placement patrimonial ou, à terme, un pied-à-terre, dans un environnement verdoyant, calme et très bien desservi.
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
