Vente Appartement
Paris 17ème Épinettes

Paris 17e – Studio vendu loué – 13,81 m² – Épinettes

Paris 17e – Studio vendu loué – 13,81 m² – Épinettes

Au cœur du 17e arrondissement, entre le square des Épinettes et la Porte de Clichy, ce studio de 13,81 m² loi Carrez est situé au 4e étage sans ascenseur, d’un immeuble ancien et dans une rue calme.

Une opportunité particulièrement adaptée à un investissement locatif : le bien est vendu occupé, pour un loyer actuel de 634 € hors charges par mois.

Le bien bénéficie par ailleurs de faibles charges de copropriété, d’environ 400 € par an, soit près de 30 € par mois, un atout supplémentaire dans le cadre d’un investissement locatif.

Le studio bénéficie d’un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace cuisine distinct et une salle d’eau avec WC. Une configuration appréciable sur cette surface, qui permet de préserver la pièce principale comme véritable espace de vie et de couchage.

Plusieurs éléments ont par ailleurs déjà été améliorés : salle d’eau refaite, WC remplacés, ballon d’eau chaude neuf et fenêtres en double vitrage avec volets bois.

La copropriété a fait l’objet d’un important programme de rénovation il y a environ cinq ans, portant notamment sur les toitures, les façades, les réseaux d’alimentation et d’évacuation des eaux, ainsi que sur les parties communes avec remise en peinture de l’entrée et de la cage d’escalier et installation de nouvelles boîtes aux lettres.

Une cave en cours de reconstitution complète le bien.

Prix : 147 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 140 000 €
Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Un studio parisien vendu loué, bénéficiant d’un agencement optimisé, de faibles charges et d’une copropriété ayant déjà fait l’objet d’importants travaux : une belle opportunité pour se constituer ou compléter un patrimoine locatif dans le 17e arrondissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Victoria Patrimoni se tient à votre disposition.

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